29.01.2009: Informatie avond Wonen in Duitsland te Maarsbergen

Op 28 januari heeft Rainer Elsmann Immobilien een informatie avond wonen in Duitsland georganiseerd in Maarsbergen. We hebben dit gedaan omdat we merken dat steeds meer klanten van ons uit de regio Utrecht / Veenendaal / Amersfoort komen.

Naast ons team hebben we ook een team van experts meegenomen. Deze experts uit verschillende vakgebieden hebben de aanwezige van zeer veel nuttige informatie kunnen voorzien en hebben veel vragen beantwoord.

Rainer Elsmann heeft allereerst iedereen welkom geheten waarna Tom Robijn een presentatie heeft gegeven over wonen in Duitsland. Gedurende deze presentatie zijn de verschillende experts in de vorm van een forum aan het woord gekomen.

Als eerste expert heeft dhr. Heering van de Rabobank Graafschap Zuid uitleg gegeven hoe het werkt om een hypotheek te krijgen voor een huis in Duitsland. De Rabobank is namelijk een van de weinige Nederlandse banken die een hypotheek verstrekt in Duitsland. Diverse ´angstige´ vragen over strenge voorwaarden, aflossing en eigen geld kon Dhr. Heering met een geruststellend antwoord beantwoorden; de voorwaarde zijn helemaal niet strenger geworden door de financiele crisis. Kortom er is van alles mogelijk. Afhankelijk van uw persoonlijke situatie is een hypotheek bij een Duitse of bij een Nederlandse bank gunstiger. Naast Dhr. Heering was ook Dhr. Bergevoet, directeur van het grenskantoor Graafschap Zuid aanwezig.

Vervolgens heeft Miriam Köster een medewerkster van Notaris Lensing uit Emmerich, die helaas door ziekte zelf niet aanwezig kon zijn, het proces bij de Notaris uitgelegd. Belangrijk discussie punt was de hoogte van de kosten voor de Notaris. Dit is eigenlijk geen discussie want in tegenstelling tot Nederland zijn de kosten in Duitsland vast gelegd in de Wet.

Wanneer u een huis gekocht heeft dan moet dit ook verzekerd worden. In Duitsland koopt u niet alleen het huis maar ook de opstalverzekering. Wanneer u hiervan af wil, dan dient u binnen 4 weken een nieuwe verzekering te hebben en de oude te hebben opgezegd. Dhr. Jansen van de Deutsche Bank heeft iedereen uitgelegd waarom het zo verstandig is deze verzekering en andere verzekeringen te bespreken met een adviseur. Wanneer u bijvoorbeeld een ouder huis koopt, dan is de opstalverzekering afgesloten voor een veel lager bedrag dan de huidige waarde van de woning. Als er dan iets gebeurd bent u dus onderverzekerd.

In het jaar van emigratie krijgt u te maken met de Nederlandse en de Duitse belastingdient. Dhr. van Binsbergen een Duitse belastingadviseur van Rewicon en Dhr. van Woudenberg een Nederlandse belastingadviseur van DTW-belastingadviseurs hebben de mensen in de zaal uitgelegd hoe de regels in elkaar steken. Bij belastingen is het netzoals bij vele andere onderwerpen belangrijk de persoonlijk situatie te bespreken. Aangezien dit op een informatie avond lastig is, hebben de twee adviseurs een schema gemaakt dat de aanwezigen in konden vullen waarna ze een vrijblijven advies ontvangen over de belastingsituatie.

Tot slot heeft Dhr. Swienink als Nederlander die al in Duitsland woont nog enkele praktische tips gegeven over het wonen in Duitsland. Met name het bouwen van een eigen huis heeft hij nader toegelicht.

Na dit ´officiele´ gedeelte was er nog voldoende tijd om alle experts persoonlijk vragen te stellen. Getuige de gezellige drukte na afloop heeft iedereen hier volop gebruik van gemaakt. Hopelijk is iedereen met veel extra kennis over het wonen in Duitsland naar huis gegaan en is het voor de aanwezige nu mogelijk om een goede afweging te maken over het emigreren naar Duitsland.

De conclusie van de avond, waar iedereen zich waarschijnlijk wel in kan vinden, was dan ook ´verhuizen naar Duitsland is niet zomaar verhuizen het is emigreren! Laat u dus goed informeren en zorg ervoor dat uw droom ook echt een droom wordt!´.

************************************************************************
27.01.2009: Infoavond Wonen in Duitsland te Maarsbergen

De informatie komt naar u toe! Rainer Elsmann Immobilien bezoekt de regio Utrecht – Veenendaal!

Rainer Elsmann Immobilien heeft al vele informatieavonden georganiseerd voor mensen die willen verhuizen naar Duitsland of mensen die de stap al gemaakt hebben. De laatste maanden merken we echter dat een steeds grotere groep van onze klanten uit de regio Utrecht / Amersfoort / Veenendaal komt. We beseffen dat het voor deze groep niet altijd mogelijk is om op een infoavond in Duitsland, Elten te komen. Daarom heeft Rainer Elsmann Immobilien besloten naar u te komen.

Op woensdag 28 Januari om 20 uur in Amrâth Motel Maarsbergen, direct aan de A12 afslag Maarsbergen zullen diverse experts informatie geven en vragen beantwoorden van mensen die interesse hebben om naar Duitsland te emigreren.

Op de avond wordt algemene informatie over wonen in Duitsland gegeven. Daarnaast is het belangrijkste deel van de avond een Forum. Verschillende experts stellen zich kort voor en vervolgens kunnen vragen gesteld worden. Op deze interactieve manieren hopen we vragen van mensen die spelen met de gedachte te emigreren, te beantwoorden. Deze avond is natuurlijk geheel vrijblijvend en verplicht u tot niets. Maar hopelijk worden uw vragen beantwoord en kan u na deze avond de beslissing om te emigreren naar Duitsland goed maken.

De volgende experts zullen aanwezig zijn om u te informeren:
·         Nederlandse belastingadviseur
·         Duitse belastingadviseur
·         Duitse notaris
·         Hypotheek adviseur Rabobank
·         Verzekeringsexpert
·         Nederlander die de stap naar Duitsland al gemaakt heeft en allerlei praktische informatie, tips en ervaring mee kan geven.

U bent dan ook van harte uitgenodigd om deze avond bij te wonen. Wanneer u familie, vrienden of bekenden heeft die met hetzelfde idee spelen, kunt u deze natuurlijk altijd meenemen.

Wij stellen het op prijs wanneer u zich aanmeldt (dit is natuurlijk niet verplicht). U kan zich aanmelden door HIER te klikken.

Hopelijk tot woensdag 28 januari 2009 om 20 uur te Maarsbergen.

************************************************************************

Informatieavond Nederland en Duits erfrecht en verschillende andere thema´s op 22.01.2009

Door de onverwacht grote opkomst is de informatieavond in Hotel Wanders in Elten een paar minuten later begonnen. Na een kort welkom door organisator Rainer Elsmann heeft Albert Jansen Ortsvorsteher (´burgemeester´) van Elten het woord overgenomen. Hij heeft de aanwezige meer verteld over Elten, de geschiedenis van Elten en de binding met Nederland. Daarnaast boodt hij zich aan voor allerhande vragen en hulp. Hier is op de avond zelf al veel gebruik van gemaakt.

Notaris Jansen uit ´s Heerenberg en Notaris Lensing uit Emmerich hebben de geïnteresseerde vervolgens alle voor- en nadelen van het Nederlandse en het Duitse Erfrecht uitgelegd. Tijdens de presentatie zijn vele vragen gesteld, wat duidelijk maakt dat het thema erg actueel en belangrijk is. Als conclusie kwam eruit dat het belangrijk is een goed advies te krijgen inzake het erfrecht. Als een emigrant niets doet dan gaat automatisch het Duitse erfrecht na 5 jaar gelden en dit is niet altijd wenselijk.


Sven Jansen, verzekeringsagent voor de Deutsche Bank, heeft vervolgens informatie gegeven over allerlei verzekeringen. Vooral de verschillen tussen Duitsland en Nederland zijn toegelicht. Als voorbeeld waarschuwde hij voor het verlopen van de Nederlandse autoverzekering. De verzekering was altijd nog maanden gelden, maar in veel gevallen is dit terug gebracht tot enkele weken.

Bij de informatieavond in december is door de aanwezige gevraagd over er ook meer informatie gegeven kon worden over het verenigingsleven in Duitsland. Voor deze avond was dan ook de Kolpingverein uitgenodigd. Willi Kampmeier und Herbert Smaak hebben van alles verteld over de Kolpingfamilie Elten. Naast de geschiedenis en de internationale organisatie hebben zij ook verteld wat er zoal georganiseerd wordt door de Kolpingfamilie.

De avond is afgesloten met een grote discussie waar experts van verschillende vakgebieden, Nederlanders die al in Duitsland wonen en Nederlanders die plannen hebben om dit te gaan doen elkaar met allerlei vragen, antwoorden en tips hebben bestookt. Naast de hierboven genoemde experts waren ook Horst van Binsbergen, Steuerberater van Rewicon, Erik van Woudenberg, belastingadviseur van DTW en Eric Derksen, accountant van DTW aanwezig.

Makelaar Rainer Elsmann: „We zijn zeer tevreden met deze informatieavond en denken dat zowel toekomstige inwoners van Duitsland en mensen die al langere tijd in onze regio wonen, belangrijke informatie mee naar huis hebben genomen.
Vooral met betrekking tot het erfrecht is het belangrijk zelf een besluit te nemen over welk land leidend is.
De volgende informatie avond in deze stijl, zal plaats vinden op 17.02.2009. We hopen ook dan weer veel bezoekers te mogen ontvangen. Het hoofdthema van die avond zal zijn „Nederlands en Duits belastingrecht voor grensgangers“. Ook deze avond zullen andere thema´s aan bod komen, zoals het koopcontract, hypotheken en er zal weer een vereniging zijn die zich zelf zal presenteren.“

Voor meer informatie: www.elsmannmakelaars.nl

21.01.2009: Te koop, schitterend vrijstaand huis in Anholt

Deze vrijstaande woning met zijn prachtig aangelegde tuin ligt midden in het historische dorp Anholt, slechts 3 km verwijderd van de Nederlandse grens. Anholt staat bekend door het prachtige kasteel en aangelegen golfbaan. Een ander belangrijke toeristische trekpleister is het berenpark „Anholter Schweiz“. Het dorf zelf voorziet in alle levensbehoeften en biedt een goede infrastructuur. Scholen en kleuterscholen, huisartsen en apotheek, kortom alles is binnen bereik. Tevens is er een goede verbinding naar de autobaan A3 / A12 Richting Oberhausen / Arnhem.

Perceelsoppervlakte: 1668 m²

De als park aangelegde tuin is een droom voor iedere tuinliefhebber! Met o.a. een grote vijver, diverse terrassen en zithoekjes. Alles door een vakman aangelegd.

Bouwjaar: 1971
Woonoppervlakte: ca.187 m²

Voor meer informatie klik hier.

************************************************************************************

16.01.2009: Een op drie wil dit jaar verhuizen

Een op de drie Nederlanders (32 procent) is van plan om binnen twaalf maanden te verhuizen en 21 procent overweegt dat.

Dat blijkt vrijdag uit de Nationale Woonmonitor van woonplatform Moviq.
Dertien procent van de respondenten wil verhuizen om in een groenere omgeving te wonen. Dichterbij het werk wonen wordt door elf procent genoemd als voornaamste reden en vervelende buren door zes procent.

"De meeste mensen willen groter en groener wonen", licht een woordvoerder van Moviq toe. Dit zou vooral komen door een veranderende samenstelling van het gezin.
Recht
Mensen denken gemiddeld zeven maanden nodig te hebben om hun huidige woning te verkopen. Kopers zouden het op de woonmarkt steeds meer voor het zeggen krijgen.
Moviq constateert dat kopers steeds vaker het recht verwerven van de koop af te zien als de eigen woning niet binnen een bepaalde termijn wordt verkocht.
Woonplaats
Zeventien van de Nederlanders woont volgens het onderzoek al het hele leven in dezelfde woonplaats. Ruim een kwart al meer dan tien jaar.
De grootste groep, 37 procent, woont minder dan vijf jaar in de huidige woonplaats. Ruim een op de vijf Nederlanders (22 procent) heeft plannen voor een verbouwing.

bron:nu.nl

********************************************************************

14.01.2009: Duitsland vakantiefavoriet

UTRECHT - Duitsland is uitgegroeid tot de nummer één vakantiebestemming voor Nederlanders. Deze toppositie is vooral te danken aan het grote aantal korte vakanties dat bij de oosterburen wordt doorgebracht.


Belangrijkste reden volgens het Duits Verkeersbureau is de goede prijs-kwaliteitverhouding. Om die reden zijn wij Nederlanders ook verantwoordelijk voor de meeste buitenlandse toeristische overnachtingen in Duitsland. Het beeld van norse mannen in Lederhose en strenge vrouwen met vlechten is overigens achterhaald. "De bevolking is juist heel gemoedelijk", aldus Anton en Miep Rodoe-Walda.
Het echtpaar uit Rotterdam organiseert al sinds 1977 reizen naar het Zwarte Woud en Sauerland. "Veel mensen zijn hier in hun jeugd wel eens geweest en dat roept nostalgische gevoelens op." 2009 staat dan ook in het teken van actieve vakanties en natuur.
Bron: telegraaf

*************************************************************************

09.01.2009: Vrijstaand wonen voor minder dan €100.000

Moderne, kleine vrijstaande woning met groot overdekt terras en garage. 

Bungalow gelegen in een voormalig recreatiegebied. De woning is rustig gelegen midden in de natuur op enkele meters van de Nederlandse grens. Elten ligt op ca. 3 minuten met de auto. De A12 / A3 is snel te bereiken, waardoor de ontsluiting naar Nederland en het Ruhrgebied goed is.
Het perceel is afgeschermd van de buren en biedt genoeg ruimte om van de tuin te kunnen genieten. Het grote overdekte terras alsmede de mooi aangelegde tuin met vijver maken de tuin tot een verlengstuk van de woonkamer. Een grondwaterpomp zorgt voor de watervoorziening in de tuin.

Een ideale woning voor een 1-2 persoonshuishouden met permanent verblijf of een recreatiewoning in prachtig gebied net over de grens in Duitsland.

Voor meer informatie ga naar Rainer Elsmann Immobilien of stuur een mail naar info@duitslandemigratie.nl

***************************************************************************

07.01.2009: Infoavond Wonen in Duitsland te Maarsbergen

De informatie komt naar u toe! Rainer Elsmann Immobilien bezoekt de regio Utrecht – Veenendaal!

Rainer Elsmann Immobilien heeft al vele informatieavonden georganiseerd voor mensen die willen verhuizen naar Duitsland of mensen die de stap al gemaakt hebben. De laatste maanden merken we echter dat een steeds grotere groep van onze klanten uit de regio Utrecht / Amersfoort / Veenendaal komt. We beseffen dat het voor deze groep niet altijd mogelijk is om op een infoavond in Duitsland, Elten te komen. Daarom heeft Rainer Elsmann Immobilien besloten naar u te komen.

Op woensdag 28 Januari om 20 uur in Amrâth Motel Maarsbergen, direct aan de A12 afslag Maarsbergen zullen diverse experts informatie geven en vragen beantwoorden van mensen die interesse hebben om naar Duitsland te emigreren.

Op de avond wordt algemene informatie over wonen in Duitsland gegeven. Daarnaast is het belangrijkste deel van de avond een Forum. Verschillende experts stellen zich kort voor en vervolgens kunnen vragen gesteld worden. Op deze interactieve manieren hopen we vragen van mensen die spelen met de gedachte te emigreren, te beantwoorden. Deze avond is natuurlijk geheel vrijblijvend en verplicht u tot niets. Maar hopelijk worden uw vragen beantwoord en kan u na deze avond de beslissing om te emigreren naar Duitsland goed maken.

De volgende experts zullen aanwezig zijn om u te informeren:
·         Nederlandse belastingadviseur
·         Duitse belastingadviseur
·         Duitse notaris
·         Hypotheek adviseur Rabobank
·         Verzekeringsexpert
·         Nederlander die de stap naar Duitsland al gemaakt heeft en allerlei praktische informatie, tips en ervaring mee kan geven.

U bent dan ook van harte uitgenodigd om deze avond bij te wonen. Wanneer u familie, vrienden of bekenden heeft die met hetzelfde idee spelen, kunt u deze natuurlijk altijd meenemen.

Wij stellen het op prijs wanneer u zich aanmeldt (dit is natuurlijk niet verplicht). U kan zich aanmelden door HIER te klikken.

Hopelijk tot woensdag 28 januari 2009 om 20 uur te Maarsbergen.

***************************************************************************************

01.01.2009: www.duitslandemigratie.nl gaat live!

Op 1 januari 2009 is mijn website in de lucht! Vanaf vandaag ben ik dan ook als emigratie adviseur/begeleider werkzaam. Kijk op deze website voor meer informatie.