Hulp nodig?

U kunt uw emigratie natuurlijk zelf voorbereiden, maar u kunt ook mijn hulp inschakelen. Ik heb de stap om te emigreren al eerder gemaakt.

Naast mijn eigen ervaring, beschik ik over contacten met diverse experts:

• Nederlandse- en Duitse fiscalisten

• Bouwbedrijven voor verbouw en nieuwbouw

• Makelaars voor koop- en/of  huurwoningen

• Verzekeringsmaatschappijen

• Banken

• Architecten

Gedurende het hele proces kan ik u begeleiden, adviseren en doorverwijzen; van het uitschrijven in Nederland tot het daadwerkelijk wonen in Duitsland. Zelfs als u de Duitse taal nog niet helemaal machtig bent, kan ik u hierin begeleiden. Een goede taalbeheersing is onmisbaar bij ingewikkelde, formele gesprekken met instanties en bedrijven.

Diensten:

U kunt een beroep op mij doen voor:

• Advisering
• Bemiddeling
• Begeleiding van de gehele of gedeeltelijke emigratie
• Orientatie
• Verkoopbemiddeling van uw eigen huis
• Aankoopbegeleiding
• Onderhandelen over de aankoopprijs van uw Droomhuis
• Als u uw huis in Nederland of Duitsland wil verkopen of wilt u een huis aankopen

LET OP: Mijn werkgebied bestrijkt uitsluitend de regio's:

Emmerich, Kleve, Rees, Anholt, Isselburg, Bocholt e.o. 

Hypotheken:

Als u overweegt een huis in Duitsland te kopen of u wilt bouwen naar wens, dan moet u op zoek gaan naar een geschikte hypotheek,

als u die nodig heeft.

U kunt op dit moment alleen nog maar financieren bij een Duitse Bank. Ook als u een hypotheek neemt bij een Duitse bank en u werkt in Nederland, dan heeft u op dit moment nog steeds recht op hypotheekrenteaftrek. 

Maar u moet gewoon bekijken welke Duitse Bank het beste bij u past. Over het algemeen ligt de hypotheekrente in Duitsland lager.

De voor- en nadelen kan ik met u bespreken met de experts van de verschillende Duitse banken.

Woningaanbod:

• Ik ben als zelfstandig makelaar werkzaam bij  Rainer Elsmann Immobilien in Elten. Dit makelaarskantoor werkt al jaren in de grensstreek        en staat bekend als een zeer betrouwbaar kantoor. Tevens ben ik ook werkzaam bij M-Quadart Immobilien Bocholt.
• Wij spreken allen Nederlands.
• De regio waarin Rainer Elsmann Immobilien actief is ligt net over de grens bij Zevenaar - Doetinchem - Arnhem, Genderingen, Ulft en Dinxperlo.
• Het huizenaanbod is zeer gevarieerd; bijvoorbeeld appartementen, eengezinswoningen, villa’s en recreatiewoningen.In de volgende plaatsen staan bestaande woningen te koop: Elten, Emmerich, Hüthum, Borghees, Vrasselt, Praest, Isselburg, Anholt, Millingen, Suderwick, Rees, Kleve en Bocholt.
• Naast de keuze van de woonplaats in deze regio is er ook een groot verschil in de grondprijs.
• Voor Nederland werk ik nauw samen met Droomhuis Makelaardij die ook zeer bekend zijn op het gebied van wonen in Duitsland.
• Tevens verricht Droomhuis Makelaardij ook taxaties uit in Nederland.

Verzekeringen:

In Duitsland wordt ook een groot scala van verzekeringen aangeboden. Hier zult u enorme verschillen vinden.

U moet zorgen dat u niet over- of onderverzekerd bent en alleen de verzekeringen neemt die u nodig heeft en die bij u passen.

Dit kan per persoon verschillen, en is afhankelijk van uw persoonlijke omstandigheden. U dient dit wel goed te regelen en zorgen

dat u met de juiste maatschappijen te maken krijgt die toegewijd en deskundig zijn.

Hierin kan ik u adviseren en werk samen met de juiste en betrouwbare experts. 

U kunt hierbij denken aan de volgende verzekeringen:

• Inboedel

• Opstal

• Rechtsbijstand

• WA

• Huisdieren

• Auto

• Ziektekosten

Nieuwbouw:

In Duitsland is het nog mogelijk om uw droomhuis zelf te bouwen naar uw eigen ideeen en deze uit te laten komen.

Een bouwvergunning duurt over het algemeen drie tot vijf weken. Dit alles loopt in Duitsland sneller en soepeler dan in Nederland.

Zo kunt u uw eigen droom realiseren.

In de grensstreek zijn nog vele bouwkavels te verkrijgen waarop u uw huis kunt gaan bouwen.

Hier heb ik veel contacten richting bouwbedrijven, aannemers en architecten waardoor het bouwen van een eigen huis

ook echt gerealiseerd kan worden.

Wilt u een vrijstaande bungalow met veel grond, een kleine vrijstaande woning in een gezellige bestaande wijk, ,

een twee-onder-een-kap in een leuke nieuwbouwwijk, een eengezinswoning of een seniorenbungalow.

Dit alles is mogelijk tegen een betaalbare prijs. Kortom veel is mogelijk en geheel naar uw eigen wens.